homeiconAanbod

Doetinchem – Meester Lovinklaan 3

Postcode
7004 BG
Plaats
Doetinchem

Koopprijs
€ 209.000,- k.k.

Kaart

Omschrijving

Op één van de meest gewilde plekken in Doetinchem, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is gelegen deze uitgebouwde hoekwoning met woonkeuken, 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²), eigen oprit en zongerichte tuin op een royaal perceel van maar liefst 330 m².

Door de uitbouw aan de achterzijde, op zowel de begane grond en door middel van een dakkapel op de 1e verdieping, is er in de woning aanzienlijk meer leefruimte gecreëerd (woonoppervlakte ca. 120 m² / inhoud ca. 425 m³ excl. garage). Deze is voornamelijk terug te vinden in de royale woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamers.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk de Vijverberg, op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum de “Zonnehof”, basisschool, kinderopvang en tennispark. Ook het stadscentrum, de aansluiting op snelweg A18 en de rust en ruimte van park en bosgebied ‘De Koekendaal’ zijn dichtbij.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte, royale L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met gezellige haard (elektrisch) en een heerlijk vrij uitzicht over het tegenovergelegen groen, woonkeuken met keukenblok in L-opstelling voorzien van een hardstenen werkblad, een praktische carrouselkast en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Tevens vindt u hier een inbouwkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de meterkast alsmede de achterentree die toegang geeft tot het terras.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste wastafel en drie met inbouwkast. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en een 2e toilet.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een Velux dakraam, veel bergruimte en de CV-ketel (Nefit Topline, 2007).

Buiten:
De zonnige en besloten achtertuin is netjes onderhouden, gesitueerd op het zuid-oosten en middels een poort eenvoudig bereikbaar. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage, waarin u uw auto, fietsen en tuinmateriaal kwijt kunt. Tot slot beschikt de woning nog over een eigen oprit waarop u uw auto kunt parkeren.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Status
    Status
    Verkocht
  • Vraagprijs
    Koopprijs
    € 209.000,- k.k.
  • Bouw
  • Soort woning
    Soort
    eengezinswoning
  • Type woning
    Type
    hoekwoning
  • Kwaliteit woning
    Kwaliteit
    normaal
  • Bouwjaar
    Bouwjaar
    1963
  • Bouwvorm
    Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Ligging
    Liggingen
    aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Energie
  • Verwarming
    Soorten verwarming
    c.v.-ketel, elektrische verwarming
  • C.V.-Ketel
    CV ketel type
    Nefit Topline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    CV ketel bouwjaar
    2007
  • Warmwater
    Soorten warm water
    c.v.-ketel
  • Isolatie
    Isolatievormen
    dubbel glas
  • Combiketel
    CV ketel combiketel
    Ja
  • Brandstof
    CV ketel brandstof
    gas
  • Eigendom
    CV ketel eigendom
    eigendom
  • Bergruimte
  • Schuur / Berging N.v.t.
  • Voorzieningen N.v.t.
  • Overig
  • Permanente bewoning
    Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Waardering
    goed
  • Onderhoud buiten
    Waardering
    redelijk
  • Huidig gebruik
    Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Indeling
  • Woonoppervlakte
    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    120 m2
  • Perceeloppervlakte
    Perceel oppervlakte
    330 m2
  • Inhoud
    Inhoud
    425 m3
  • Aantal kamers
    Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal woonlagen
    Aantal verdiepingen
    3
  • Buitenruimte
  • Tuin
    Tuintypen
    achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin
    Type
    achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
    Oppervlakte
    72 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Aantal kamers
    5
  • Achterom
    Achterom
    Ja
  • Kwaliteit tuin
    Kwaliteit
    normaal
  • Parkeergelegenheid
  • Garage
    Soorten
    vrijstaand steen, parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten
    Parkeer faciliteiten
    openbaar parkeren
  • Dak
  • Soort dak
    Dak type
    zadeldak
  • Voorzieningen
  • Zonwering
    Voorzieningen
    buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
  • Glasvezel kabel
    Dak type
    zadeldak