homeiconAanbod

Doetinchem – Loiredal 74

Postcode
7007 HL
Plaats
Doetinchem

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Kaart

Omschrijving

OPEN HUIS
Woensdag 15 november a.s. kunt u tussen 16.30 en 18.00 uur de woning geheel vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak komen bezichtigen.

Op zeer gewilde locatie, met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, is gelegen deze uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning (inhoud ca. 470 m³) met woonkeuken, 4 slaapkamers, extra werkkamer op de begane grond, aangebouwde garage, veranda en zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Dichteren, aan een rustige laan met doorgaans enkel bestemmingsverkeer. Direct bij de woning bevindt zich een park en op korte afstand winkelcentrum “De Bongerd”, het treinstation en diverse andere dagelijkse voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en een vloer van keramisch parket voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk zicht op de zonnige achtertuin en middels het achterportaal heeft u directe toegang tot het terras en de inpandig bereikbare garage.
De keuken is in 2004 uitgebouwd tot woonkeuken en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combimagnetron, oven, keramische kookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Vanuit de eethoek kijkt u prachtig weg over het groen.
Naast de uitbreiding van de keuken is er in 2004 ook een werkkamer op de begane grond gerealiseerd die beschikt over een eigen ingang vanuit de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met stoomfunctie en massagestralen en een ligbad.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een 4de slaapkamer die is uitgevoerd met een Velux dakvenster met verduisteringsgordijn en praktische bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder beschikt over de een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Daalderop Combifort).

Buiten:
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en in 2010 voorzien van een fraaie veranda met dimbare inbouwspots. Aan de achtergevel, ter hoogte van de woonkamer, is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De omsloten, middels een achterom bereikbare achtertuin met gazon en terras biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubelen.
De aangebouwde stenen garage is uitgevoerd met een uitstortgootsteen en een stalen kanteldeur voorzien van een loopdeur. Direct voor de garage beschikt de woning over een eigen oprit waar 2 auto’s op eigen terrein geplaatst kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde
– Volledig geïsoleerd
– Buitenschilderwerk 2016

Kenmerken

  • Overdracht
  • Status
    Status
    Verkocht
  • Vraagprijs
    Koopprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Bouw
  • Soort woning
    Soort
    eengezinswoning
  • Type woning
    Type
    geschakelde woning
  • Kwaliteit woning
    Kwaliteit
    normaal
  • Bouwjaar
    Bouwjaar
    1997
  • Bouwvorm
    Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Ligging
    Liggingen
    aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Energie
  • Verwarming
    Soorten verwarming
    c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-Ketel
    CV ketel type
    Daalderop Combifort
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    CV ketel bouwjaar
    2004
  • Warmwater
    Soorten warm water
    c.v.-ketel
  • Isolatie
    Isolatievormen
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Combiketel
    CV ketel combiketel
    Ja
  • Brandstof
    CV ketel brandstof
    gas
  • Eigendom
    CV ketel eigendom
    eigendom
  • Bergruimte
  • Schuur / Berging N.v.t.
  • Voorzieningen N.v.t.
  • Overig
  • Permanente bewoning
    Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Waardering
    goed
  • Onderhoud buiten
    Waardering
    goed
  • Huidig gebruik
    Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Indeling
  • Woonoppervlakte
    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    138 m2
  • Perceeloppervlakte
    Perceel oppervlakte
    378 m2
  • Inhoud
    Inhoud
    470 m3
  • Aantal kamers
    Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal woonlagen
    Aantal verdiepingen
    3
  • Buitenruimte
  • Tuin
    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin
    Type
    achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
    Oppervlakte
    115 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Aantal kamers
    6
  • Achterom
    Achterom
    Ja
  • Kwaliteit tuin
    Kwaliteit
    verzorgd
  • Parkeergelegenheid
  • Garage
    Soorten
    aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
  • Parkeerfaciliteiten
    Parkeer faciliteiten
    openbaar parkeren
  • Dak
  • Soort dak
    Dak type
    tentdak
  • Voorzieningen
  • Zonwering
    Voorzieningen
    buitenzonwering, mechanische ventilatie, stoomcabine, dakraam, rookkanaal
  • Glasvezel kabel
    Dak type
    tentdak