homeiconAanbod

Doetinchem – Klaproosstraat 18A

Postcode
7004 EH
Plaats
Doetinchem

Koopprijs
€ 259.500,- k.k.

Kaart

Omschrijving

OPEN HUIS
Donderdag 16 november a.s. kunt u tussen 15.30 en 17.00 uur de woning geheel vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak komen bezichtigen.

U wilt dorps wonen in een landelijke omgeving? En toch profiteren van de voordelen van een moderne stad? Dat kan aan de Klaproosstraat 18a in Doetinchem.

Deze royale, instapklare, helft van een dubbel met vrijstaande stenen berging is in 2009 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het zonnige terras en tuin, keuken met kookeiland en modern sanitair. Vloer- en wandafwerking is in het gehele huis keurig op elkaar afgestemd waardoor eenheid en rust is gecreëerd.

De perfecte ligging op een ruim perceel van 259 m² met tuin op het zuiden draagt bij aan een optimaal woongenot met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer, op loopafstand. Daarnaast bevinden recreatiegebied ‘De Koekendaal’ en natuurgebied ‘De Zumpe’ zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met gashaard (Bellfires) grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en tuin. De royale woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast is deze keuken voorzien van veel kastruimte en een handige apothekerskast.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, lichte, laminaatvloer en strak gestucte muurafwerking. De open trap dient tevens als roomdivider en houdt de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden in een open leefruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met bergkast, drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vaste tafel. Op deze verdieping is dezelfde fraaie laminaatvloer gelegd als op de begane grond.

2e verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een keurige laminaatvloer, op deze verdieping bevinden zich de CV-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid voor het creëren van een extra 4e slaapkamer.

Buiten:
De woning is van binnen en buiten goed onderhouden. Vanuit de woonkamer is de zonnige en zuid gerichte achtertuin via een grote schuifpui te bereiken. Er zijn meerdere terrassen aangelegd om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Fietsen, tuinmeubilair en -gereedschappen kunt u prima in de vrijstaande extra hoge berging opbergen. Naast de woning ligt een royale inrit waar meerdere auto’s op geparkeerd kunnen worden en de praktische toegangspoort naar de tuin is afsluitbaar.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Status
    Status
    Verkocht
  • Vraagprijs
    Koopprijs
    € 259.500,- k.k.
  • Bouw
  • Soort woning
    Soort
    eengezinswoning
  • Type woning
    Type
    2-onder-1-kapwoning
  • Kwaliteit woning N.v.t.
  • Bouwjaar
    Bouwjaar
    2009
  • Bouwvorm
    Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Ligging
    Liggingen
    aan rustige weg, in woonwijk
  • Energie
  • Verwarming
    Soorten verwarming
    c.v.-ketel
  • C.V.-Ketel
    CV ketel type
    Intergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    CV ketel bouwjaar
    2009
  • Warmwater
    Soorten warm water
    c.v.-ketel
  • Isolatie
    Isolatievormen
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Combiketel
    CV ketel combiketel
    Ja
  • Brandstof
    CV ketel brandstof
    gas
  • Eigendom
    CV ketel eigendom
    eigendom
  • Bergruimte
  • Schuur / Berging
    Soort
    vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    Voorzieningen
    voorzien van elektra
  • Overig
  • Permanente bewoning
    Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Waardering
    goed
  • Onderhoud buiten
    Waardering
    goed
  • Huidig gebruik
    Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Indeling
  • Woonoppervlakte
    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    118 m2
  • Perceeloppervlakte
    Perceel oppervlakte
    259 m2
  • Inhoud
    Inhoud
    425 m3
  • Aantal kamers
    Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    Aantal verdiepingen
    3
  • Buitenruimte
  • Tuin
    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin
    Type
    achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
    Oppervlakte
    105 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Aantal kamers
    5
  • Achterom
    Achterom
    Ja
  • Kwaliteit tuin
    Kwaliteit
    normaal
  • Parkeergelegenheid
  • Garage
    Soorten
    parkeerplaats, geen garage
  • Parkeerfaciliteiten
    Parkeer faciliteiten
    openbaar parkeren
  • Dak
  • Soort dak
    Dak type
    zadeldak
  • Voorzieningen
  • Zonwering
    Voorzieningen
    mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
  • Glasvezel kabel
    Dak type
    zadeldak